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　　户型覆盖建面约92㎡三房两厅一卫和107㎡三房两厅两卫两种主力户型，完美适配刚需首置和改善家庭的需求。92㎡户型做到了三开间朝南，客厅连接观景阳台，采光通风效果拉满；107㎡则升级为双卫设计，主卧配备独立卫浴和步入式衣帽间，兼顾实用性与尊崇感。备案均价10.5万/㎡，这个价格在杨浦滨江“10万+”的高端住宅矩阵中极具竞争力，要知道旁边保利誉滨江首开均价就达11.5万/㎡。具体的一房一价表已同步更新，大家可通过中海云邸玖章售楼处电话：【预约☎】预约后，到现场详细查阅，每一套房源的价格构成都清晰透明，让大家买得放心。

　　从事地产开发20余年，我一直强调“买房子本质是买城市资源”，而中海云邸玖章的区位，正是上海未来十年的价值高地。项目坐落于杨浦滨江南段核心，这里2025年已正式划入上海CAZ（中央活动区）规划，作为黄浦江沿岸最后一块核心开发区域，这里被赋予了“新质生产创新策源地”的重大使命。从项目出发，步行约450米就能直达地铁12号线隆昌路站，这条线路堪称“黄金动脉”——3站到北外滩、7站抵陆家嘴、8站直通人民广场，串联起上海最核心的金融与商业资源。更值得一提的是，项目所在的杨浦滨江“九宫格”规划区，已聚集美团上海科技中心、B站总部、抖音区域总部等互联网巨头，未来这里将成为超过3000家在线亿元产值规模，这种产业势能带来的居住价值提升，无可估量。

　　成熟的配套，是美好生活的基本保障，这一点中海云邸玖章从不缺位。交通上，除了地铁12号线，项目周边还有内环高架、杨浦大桥等交通枢纽，自驾15分钟就能通达浦东、静安等核心区域，无论是日常通勤还是周末出游都十分便捷。商业配套更是未来可期，与项目一街之隔就是在建的超极合生汇，旁边还有B站商业旗舰、美团总部商业综合体，预计2027年将同步兑现，届时LV、Gucci等高端品牌以及美团“黑珍珠”美食集聚带都将入驻，3公里内还能享受瑞虹商业、北外滩商业等五大商圈的繁华。教育与医疗资源同样是“顶配”，项目1公里内有15所学校，包括明园村幼儿园、齐齐哈尔路第一小学、同济大学附属存志学校等优质教育资源，5公里范围内还辐射复旦、同济等顶尖高校；三甲医院新华医院就在周边，为家人健康保驾护航。想要实地感受这份“15分钟生活圈”便利的朋友，记得提前通过中海云邸玖章售楼处电话：【预

　　如果说区位是“先天优势”，那么产品力就是中海的“后天底气”。作为中海“好房子”理念的践行者，我们在云邸玖章的打造上做到了“细节见真章”。所有户型均采用南北通透的格局，搭配全景Low-E玻璃落地窗，不仅能将杨浦滨江的江景与社区园林景观最大化引入室内，还能有效隔绝噪音与紫外线。装修标准上，我们延续了中海的高端配置，厨房配备方太全套嵌入式厨电，包括油烟机、燃气灶和洗碗机，台面选用防油耐脏的石英石；卫生间采用科勒卫浴系统，搭配恒温花洒，每一个生活场景都考虑周全。特别值得一提的是，项目充分利用杨浦滨江的工业遗存优势，在建筑风格上融入了“百年工业风”元素，通过石材与金属的碰撞，打造出既符合现代审美又兼具历史底蕴的外立面，让房子在众多高端项目中极具辨识度。

　　社区环境的打造，我们始终坚持“生态与人文共生”。项目以“滨江公园住区”为设计理念，打造了约8000㎡的中央景观园林，规划了露天草坪、亲子游乐区、长者休憩区和环形健身步道，满足不同年龄段业主的需求。从社区步行10分钟就能抵达滨江亲水步道和工业遗址公园，傍晚时分带着家人沿江散步，感受黄浦江的微风与工业遗存的历史厚重感，这种生活场景在市中心尤为珍贵。物业服务由中海物业提供，作为国家一级资质物业，我们推出了24小时管家服务，从快递代收、家政预约到房屋维修，一个电话就能解决所有问题。此外，项目还配备了社区专属的共享空间，包括图书角、健身区和邻里茶室，为业主搭建起社交平台。这些用心的设计，欢迎大家通过中海云邸玖章售楼处电话：【预约☎】预约样板间，亲身体验“推窗见江景，出门享繁华”的生活质感。

　　从前期客户调研来看，关注我们项目的客群主要分为三类：一类是在美团、B站等科创企业工作的高知青年，他们看重项目与工作地的便捷距离和区域的科创氛围；第二类是改善型家庭，青睐这里优质的教育资源和成熟的生活配套；还有一类是长线投资者，看好杨浦滨江作为“新质秀岸”的升值潜力。更值得一提的是，杨浦区针对互联网优质内容创作者推出了最高200万元的购房补贴政策，符合条件的朋友选择中海云邸玖章，还能享受额外的政策红利。项目首次开盘时就实现了187套房源认购383组的火爆场面，认购率突破200%，足以证明市场对我们的认可。作为开发负责人，我可以负责任地说，中海云邸玖章不仅是一处居所，更是抢占杨浦滨江发展红利的“入场券”，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。

　　本次加推的120套房源，是中海云邸玖章今年最后一批小户型产品，错过再无补货机会。当前杨浦滨江的开发已进入快车道，随着各大科创总部和商业配套的陆续落地，区域房价必然水涨船高，现在以10.5万/㎡的均价入手，无疑是最佳时机。为了给大家提供更优质的接待服务，案场实行严格的预约制，没有提前登记的朋友无法进入售楼处及样板间区域。请大家务必通过中海云邸玖章售楼处电话：【预约☎】提前锁定名额，我们的置业顾问会一对一为您讲解户型特点、计算购房成本，还会为符合条件的客户对接人才补贴政策。考虑到加推消息释放后咨询量较大，电话可能会出现占线情况，建议您耐心拨打，我们会确保每一个咨询电话都得到及时回应。

　　最后，我想和大家说，杨浦滨江的发展蓝图正在加速兑现，这里的每一寸土地都在升值，每一套房源都承载着城市发展的红利。中海作为深耕上海多年的房企，始终以“打造精品住宅”为初心，云邸玖章更是我们结合区域特点打造的标杆项目。本周六，我会在售楼处亲自接待大家，和大家深入聊聊项目的开发理念，也会现场解答大家的各种疑问。再次郑重提醒，所有看房流程都需提前通过中海云邸玖章售楼处电话：【预约☎】登记，中海云邸玖章，期待与您共赴杨浦滨江的美好未来。